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La pandemia generada por el COVID19 está provocando graves consecuencias económicas que, sin duda, van a afectar al ámbito de las obligaciones contractuales y legales, todavía en materia de Propiedad Horizontal y Tieso. Las medidas urgentes adoptadas por el Gobierno en el ámbito crematístico no contemplan, excepto para click here colectivos vulnerables y determinados supuestos muy concretos, medidas de protección en el ámbito de las obligaciones contractuales y legales, por lo que en el resto de casos no previstos entre las citadas medidas seguirá vivo el principio del Derecho pacta sunt servanda (lo concertado se ha de cumplir) y no proyectará otra que presentarse, en caso de controversia, a la previsión legal relativa al caso fortuito o fuerza anciano, cuando lo que se pretenda sea la independencia del deudor por imposibilidad sobrevenida para cumplir con lo pactado (que no aplica respecto de las obligaciones dinerarias y, sólo en determinadas circunstancias, respecto de las obligaciones de acertar y de hacer) y a la jurisprudencial relativa a la alboroto de circunstancias sobrevenidas (cláusula rebus sic stantibus), que normalmente se viene aplicando para reequilibrar las prestaciones por altercado sustancial de las bases contractuales para evitar la excesiva onerosidad derivada de dicha alteración no prevista en el pacto, aunque en algunos casos aún tiene posesiones resolutivos o extintivos. Incidencia en materia de Propiedad Horizontal En el caso de las Comunidades de Propietarios, estas deberán cumplir o hacer cumplir, según el caso, aquellos contratos en los que sean parte, teniendo muy presente la aplicación, cuando haya controversia, de las citadas previsiones (pacta sunt servanda, caso fortuito, fuerza viejo, rebus sic stantibus), en función del tipo de obligación (dineraria, de acertar o de hacer) y de la afectación que la crisis del COVID19 produzca en relación al cumplimiento de esta, por lo que lo primero que tendrán que hacer es determinar cuales son las obligaciones a cumplir o hacer cumplir y la norma específica aplicable al respecto, si existe o no previsión contractual respecto a la responsabilidad o su restricción, y en caso de que sea posible, renegociar con la parte contraria las condiciones de cumplimiento de las mismas adoptando medidas dilatorias (aplazamiento, suspensión, etc) y/o tendentes a mitigar los daños, para procurar con ánimo solutorio la pronta resolución de las posibles controversias en caso de incumplimiento o atraso en el cumplimiento. Respecto de las obligaciones de naturaleza no contractual, sino permitido, menos en aquellos supuestos precisos previstos en la legislatura adoptada por el Gobierno para intentar disimular las consecuencias económicas del COVID19, las Comunidades de Propietarios deberán seguir cumpliéndolas si no quieren ser sancionadas.

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La detención del prelado se produjo en medio de una ataque del régimen de Daniel Ortega contra la iglesia Católica de Nicaragua, que no obstante ha llevado a 14 religiosos a la mazmorra en estos últimos seis meses, entre ellos siete sacerdotes y un mitrado.

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